Na vaši otázku jaká je vý še provize realitní kanceláře neexistuje jednoduchá odpověď. Výše provize ralitní kanaceláře by měla být přímo úměrná kvalitě a rozsahu poskytnutých služeb. Je také přímo závislá na hodnotě nemovitosti. V případě, že se jedná o nemovitost v hodnotě řekněme 5 mil. Kč je běžná provize v rozmezí 3-5% z kupní ceny a to však za předpokladu, že za tuto provizi dostanete komplexní realitní službu, která zahrnuje například tyto služby:

·       Ocenění tržní ceny nemovitosti,

·       příprava kompletní prodejní a marketingové strategie,

·       fotostaging – příprava nemovitosti na prodej

·       profesionální focení vč. video prohlídky, vše pořízené profesionálním fotografem,

·       zpracování 3D a 2D půdorysu (plánku) nemovitosti s vyznačením výměr jednotlivých místností

·       obsáhlou propagaci prodeje na inzertních serverech, Facebooku a reklamních bannerech (PPC reklama), vč. mých investic v řádu desítek tisíc korun do této propagace.

·       vlastní webovou doménu, určenou pro prodej pouze vaší nemovitosti např. www.BytBritskaCtvrt.cz podívejte se také, jak může vypadat prezentace nemovitosti nabídek: www.dumdavle.cz  nebo www.bytzikova.cz

·       komunikaci s klienty a osobní prohlídky se zájemci,

·       vyjednávání o konečné ceně nemovitosti,

·       přípravu veškerých právních smluv a dokumentů vč. advokátní úschovy vše připravené renomovanou advokátní kanceláří,

·       jednání s úřady, se společenstvím vlastníků, advokáty, kupujícím a jeho bankou a vyřízení všech potřebných formalit,

·       předání nemovitosti.

       Jak jsem již uvedl, je potřeba dát si pozor na kvalitu a rozsah nabízených služeb a proto se vždy makléře nejprve na to jaké služby a v jakém rozsahu vám poskytne a pak teprve na výši provize. Když si totiž půjdete koupit auto, tak vás auto za 200 tis. Kč. také doveze do bodu 2000 km vzdáleném, ale s autem za 500 tis. Kč budete v cílové destinaci o poznání rychleji, pohodlněji a především bezpečněji. To samé platí o výši provizi realitního makléře.

        V případě, že je cena nemovitosti výrazně nižší zpravidla se stanovuje provize paušální částkou. Pokud se budete chtít doszvědět více o tomto nebo jiném tématu, neváhejte mě kontaktovat na telefonu 602304070.

    Jiří Šimon - výjimečné realitní služby již více než 18 let. www.jirisimon.cz

Dobrý den, to co považuje jeden za běžné, může být pro dalšího moc nebo málo. Všeobecně se ve své praxi setkávám nejčastěji s provizemi od 2% - 6%. Můj názor je, že zkušený makléř většinou nemá možnost odvést kvalitní práci za méně než 3%-4%, vyšší provize naopak nebývá zárukou lepších služeb a spíš musí zaplatit chod realitní kanceláře, proto poslední roky zkušení makléři často provozují realitní činnost vlastním jménem a opouští větší realitní kanceláře. 

Co je v ceně provize určuje každá realitní kancelář individuálně a proto je dobré si předem toto ověřit. Já osobně považuji za standard, že moje provize zahrnuje následující služby: 

• kupní smlouvy vypracované advokátem
• zapracování změn a připomínek do kupní smlouvy v délce max 2 hodiny
• úschovu kupní ceny u advokáta
• aktuální výpis z katastru nemovitosti (list vlastnictví)
• návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
• podání návrhu na vklad a kupních smluv do katastru nemovitostí
• předávací protokol nemovitosti
• podpora při přepisu energíí
• zajištění prohlídek nemovitosti se zájemci o koupi
• jednání se zájemci o koupi, prověření jejich bonity
• uzavření rezervační smlouvy se zájemcem o koupi
• prezentace nemovitosti na největším realitním portálu Sreality.cz
• prezentace nemovitosti na realitním portálu iDnes.cz
• prezentace nemovitosti na několika další realitních portálech
• prezentace nemovitosti na sociálních sítích Facebook, Youtube apod.
• nafocení nemovitosti (příp. natočení videa)
• vytvoření 3D virtuální prohlídky nemovitosti

Přeji ať se prodej podaří a v případě potřeby jsem Vám plně k dispozici. 

S pozdravem Honza Ptáček - realitní makléř v Praze