Problematika skrytých vad u koupené nemovitosti

Dobrý den, obracím se na vás s dotazem, týkajícím se potenciální skryté vady objevené u koupené nemovitosti. Před rokem jsem koupila byt, který byl prodán ve stavu po kompletní rekonstrukci. V bytě se po necelém roce užívání začínají objevovat vady – namátkově vlhkost v koupelně z důvodu patrně nekvalitního a nevýkonného ventilátoru či izolace, kapající voda z ventilátoru na podlahu, u kterého není vyřešen odvod kondenzátu, výrazné nerovnosti v podlaze na ploše celého bytu. Nejkritičtějším problémem se však jeví plynový kotel, který původní majitel nechal do bytu nainstalovat. Tento kotel byl pořízený v Polsku a dle dostupných zjištění a vyjádření oficiálního dovozce této značky kotlů do ČR, které mám k dispozici, se jedná o typ kotle, který nelze v ČR uvést do provozu, tzn. ani servisovat a vypracovat na něj revizi. Neexistuje ani revizní zpráva ke spalinové cestě. Původní majitel tuto skutečnost vůbec nesdělil, pouze mi předložil zprávu k revizi plynového zařízení, která však fakticky není revizní zprávou deklarující, že může být daný kotel bezpečně provozován. Tím, že původní majitel neuvedl kotel legálně do provozu, nevztahuje se na něj ani žádná záruční lhůta. Bohužel tuto skutečnost jsem zjistila až ve chvíli, kdy jsem chtěla kotel nechat vyčistit a kdy se na něm objevila chybová hláška. V tu chvíli jsem začala zjišťovat výše uvedené informace. Lze tuto skutečnosti označit za skrytou vadu, nebo mne původní majitel uvedl v omyl, či jak lze na tento problém z hlediska vymáhání nákladů, které budu muset vynaložit, nahlížet? Mohli byste mi, prosím, poradit, jak mám v tuto chvíli postupovat? Mám si najmout právníka, sehnat nějakého znalce, který uvedené vady posoudí (kde lze takového znalce poptat?), nebo mám ještě předtím tyto skutečnosti původnímu majiteli oznámit a čekat na jeho vyjádření? Předem moc děkuji za jakoukoliv radu, s pozdravem Kodrlová Eva