Peníze ztrácejí na kupní síle. Určitě se nevyplatí mít je jen tak na účtu. Je dobré zhodnotit je. Nákupy nemovitostí na ivestici jsou v kurzu. Dokonce porážejí investice do zlata a drahých kovů. Odborníci odhadují, že až třetina z pořizovaných bytů je určena k pronájmu. Při nákupu nemovitosti na investici je ale potřeba zvážit:

- kde si chci byt na pronájem koupit, jaká je atraktivita lokality

- jestli je byt k rekonstrukci a budu-li mít na to dostatek finančních prostředků (nákup nemovitosti je jedna z mála investit, na který lze čerpat úvěr)

- je-li už byt vázán nájemní smlouvou, za jakých podmínek je vypověditelná

- zvládnu-li inzerci bytu na pronájem, prohlídky se zájemci, sestavit smlouvy o pronájmu, řešit problémy s užíváním a požadavky na případné opravy

- jsem schopen při ukončení nájmu a výměně nájemníka provést vyúčtování 

Odpověď je jednoduchá, máte-li k dispozici kapitál na nemovitost, kupte ji a pronajměte. Jelikož trend je stále rostoucí a bude se vám investice zhodnocovat i kapitálově nejen z pronájmu. Jaká jiná investiční metoda toto umí? Nebo alespoň v takovéto míře. Na účtu banka penize nezhodnotí vubec. V akciích je poměrně velké riziko.

Potom pokud berete hypotéku, kterou vám platí nájemce, tím lépe. Samozřejmě zde je potřeba počítat s tím, že zatížit se úvěrem může být nevýhoda při nákupu nemovitosti na vlastní bydlení. Tato investice tedy už vstupuje do osobní ekonomiky a je potřeba ji důkladně promyslet dopředu. 

Zajímavě nyní i kvuli covidu rostou ceny komerčních skladovacích a výrobních prostor. Ale zejména sklady. Výstavba nebo koupě takových prostor může být zajímavou investicí.

Dominik Tyl, info@dominiktyl.cz