Nejnovější příspěvek před 2 lety od
Ing. Elen Kadeřábková
Na co potřebuji stavební povolení, na co stačí ohlášení stavby a na co nepotřebuji nic
Dobrý den, doba „covidová“ mě přivedla k podnikatelskému záměru, a to rekreační objekty určené k dlouhodobému pronájmu. Dnešní ceny rekreačních objektů jsou skutečně astronomické. Z tohoto důvodu a také proto, že mám vlastní pozemky na Vysočině, jsem se rozhodl pro novou stavbu. Nechci si to komplikovat, proto bych šel cestou zastavěné plochy do 24 m2. Nyní je zde ona otázka, proč se obracím na odborníky z NRportálu. Někdo mi totiž tvrdí, že na takovou stavbu musím mít tzv. ohlášení stavby. Někdo mi zase tvrdí, že na takovou stavbu, která je do 25 m2 zastavěné plochy, nemusím mít absolutně žádné povolení. Můžete mi s tím prosím poradit tak, abych se na to mohl spolehnout a zařídit se dle toho. Děkuji Petr Kachňour - Jihlavsko
1 komentář
637x zobrazeno
Redakce NRportal.cz
Podrobnostmi všech typů staveb naleznete ve Stavebním zákoně č. 183/2006 Sb.
Stavba bez stavebního povolení
- opěrné zdi do výšky 1 metru nebo oplocení do výšky 2 metrů, když nehraničí s pozemní komunikací či veřejným prostranstvím
- až 5 metrů vysoký skleník o maximálních rozměrech 40 m2, minimálně 2 metry od hranice pozemku
- stavby o maximální rozloze 25 m2s jedním nadzemním podlažím, nesmějí být vyšší než 5 metrů, mohou být podsklepené až do hloubky 3 metrů, nesmí sloužit k podnikání, nejblíže 2 metry k hranici pozemku
- bazén o rozloze 40 m2nejblíže 2 metry od hranice pozemku, a to včetně jeho technického zařízení
Ohlášení stavby
Ohlášení stavby je zjednodušená verze stavebního povolení pro rodinné domy, byty i rekreační objekty a jejich přístavby.
- stavby nanejvýš s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 metrů, max. dvěmi nadzemními podlažími a podkrovím
- přístavby a nástavby za už zmíněných parametrůzmíněné parametry hloubky a výšky
- změny stavby, které:
- nezasahují do nosných konstrukcí
- nemění vzhled stavby
- nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí
- opěrné zdi do výšky 1 metru, které hraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi či veřejným prostranstvím
Stavební povolení
- výstavba či rekonstrukce zasahuje do nosných konstrukcí bytových domů
- stavby, kdy na pozemku určeném k bydlení či rekreaci překročíte podmínky pro ohlášení stavby
- když vám sousedi nepodepíší souhlas s plánovanou stavbou
- stavba studny, nebo její rekonstrukce či prohloubení
Územní souhlas
V případě nástaveb a přístaveb hraje důležitou roli také takzvaný územní souhlas, který započetí prací musí vždy předcházet. Někdy bývá potřebný i v momentě, kdy se jedná o stavbu bez nutnosti stavebního povolení či ohlášení. V případě rodinných domů bývá zpravidla součástí procesu ohlášení stavby. O územní řízení není naopak třeba žádat v momentě, kdy stavbu nezvyšujete ani nerozšiřujete.
Nenašli jste odpověď? Položte vlastní dotaz
Trápí vás otázky ohledně nemovitostí? Položte je v poradně a nechte si poradit od široké základny odborníků z oboru.
Vložit dotaz