Nejjednodušší je obrátit se na odborníka, který v dané lokalitě působí již několik let a danými nemovitostmi se zabývá. Je možné se také porovnat srovnatelné nemovitosti v nabídkách realitních kanceláří, případně samoprodejců, přičemž platí, že inzerované ceny bývají zpravidla o 5-25 % vyšší než reálné prodejní ceny. Dále jsou tu cenové mapy, které využívají reálné ceny, za které se nemovitosti prodaly. 

Tržní nájemné se zjišťuje v realitní kanceláři podle cenové mapy (cena v místě a čase obvyklá vychází z průměru výše pronájmů v okolí a poptávek po pronájmu) nebo znaleckým posudkem vypracovaným soudním znalcem v oboru oceňování nemovitostí.

Správnou výši nájemného lze určit dle cenové mapy,  porovnáním aktuálních pronájmů v okolí bytu.

Při ocenění tržní ceny bytu používám obvykle porovnávací metodu, která odráží aktuální situaci na trhu. Při porovnávací metodě je kritériem ceny nemovitosti cena, která byla dosažena v dané lokalitě a v určitém časovém období při prodeji obdobných nemovitostí. Dnes již jsou k dispozici cenové mapy, které srovnávají podle lokality údaje o realizovaných cenách získané z katastru nemovitostí a vyjadřují cenový průměr v dané lokalitě.  Základem je přepočet ceny prodané nemovitosti na metry čtvereční a vynásobení velikosti oceňovaného bytu touto cenou. Celková cena však ještě musí být upraveno o indexy parametrů nemovitosti. Cenové maly však jsou jen odrazovým můstkem ke stanovení tržní ceny, protože vůbec nezohledňují technický stav, orientaci a další množství detailů, které mohou mít na cenu zásadní vliv. Tržní cena u dvou bytů v jedné ulici a dokonce i v jednom domě se může výrazně lišit. Proto je nutné znát všechny parametry, které mají vliv na cenu nemovitosti a odhadnout, jak velký ten vliv je. Cenu určuje především lokalita, dopravní dostupnost, dále například výhled z okna, občanská vybavenost atd. Pozitivní faktory jsou například pěkný výhled, zeleň v blízkosti, balkon nebo terasa, parkovací stání, orientace bytu na J a JZ, úložné prostory, nízké měsíční náklady. Naopak cenu bytu výrazně snižuje umístění na velmi rušné ulici, absence výtahu, umístění v přízemí nebo v posledním patře, nešikovná dispozice bytu, špatný stav domu, družstevní vlastnictví.                          Všechny tyto aspekty je nutno vzít v úvahu, proto údaje získané z cenových map nestačí. Mohou být použity i ceny bytů nabízených v realitní inzerci, pokud se upraví příslušnými koeficienty a zohlední se, že inzerované ceny nemovitostí jsou nadsazené o 10 až 20 %.  Proto jsou představy majitelů o prodejní ceně jejich bytu značně zkreslené a Ideální tedy je, pokud se obrátí na makléře, který danou lokalitů zná a má vlastní zkušenosti s prodejem v dané oblasti.