Nejlepší je, když to kvalitní makléř udělá za Vás. Prověřit nájemníka může na více frontách – v registrech dlužníků a lidí v exekuci či v insolvenci, může si vyžádat kontakt na současného pronajímatele nebo do zaměstnání. Nepodceňoval bych i dojem z jednání o pronájmu (zda zájemce jedná seriózně, dodržuje sliby a termíny atd.).

Pronajímatel většinou nemá dost odvahy důkladně zajistit prověření zájemce o pronájem. Z toho důvodu si najme zkušeného realitního makléře. Makléř se všech zájemců /kandidátů na nájemce/ zeptá na kontakt na pracoviště a vyžádá si referenci o pracovní  morálce a délce pracovní smlouvy. Dále se vyptá na předešlé bydliště,  dobu pronájmu, důvody ukončení předešlého nájmu a požádá o kontakt na pronajímatele. Dále si realitní makléř prověří registr dlužníků /jedná se o placený přístup do databáze/. Většinou při prvním kontaktu s makléřem a sdělením požadavků, nepoctiví žadatelé o nájem ztratí chuť na další jednání ...   Vzhledem k požadavkům vyvolaným GDPR je vhodné si nechat podepsat od kandidátů na pronájem jejich souhlas s prověřováním.   

Především zájemce co nejvíce vyzpovídat - zjistit jeho zaměstnání, zejména se zeptat na důvod jeho zájmu o pronájem, důvod stěhování, kde bydlel dosud, s kým chce nové bydlení sdílet atd. Majitelé nemovitostí se většinou ostýchají zájemce takto vyzpovídat  a to je výhoda makléře. Neváhá se zeptat a hlavně ví, na co se zeptat. Pokud zájemce odpovídá neochotně nebo neurčitě, je to rozhodně důvod vyžádat si např. potvrzení od zaměstnavatele, zjistit, zda má pravidelný příjem, nebo zda není například ve výpovědní lhůtě. Dále nahlédnout do insolvenčního rejstříku na www.justice.cz, případně si vyžádat výpis z registru neplatičů. Jedním z prvních kroků při prověřování zájemce je  prověření Facebooku a ostatních sociálních sítí. Důležité je také vyžádat si kontakt na předchozí pronajímatele a zeptat se jich, jak byli s dotyčným jako s nájemcem spokojeni. Je také možné nahlédnout do Centrálního registu dlužníků, Centrální evidence exekují, veřejnou databázi má i VZP a Policie ČR.

Makléř musí vždy jednat v zájmu majitele, tzn. prověřit osoby, které mají zájem o pronájem. Zjistit, proč má klient zájem o pronájem, z jakého důvodu skončil předešlý pronájem, zda má zájemce práci, kde pracuje, zda není v insolveci, na jak dlouho a od kdy chce zájemce pronájem a kolik lidí by v bytě bydlelo.